法人化について

所得が多い場合は、法人化が断然お得!

こんな方におすすめです

  • 不動産を複数棟お持ちで、所得の高い方
  • 所得税が高くて困っている方
  • 法人を持っているが、法人税が高くて困っている方
  • 法人を作って失敗した・・・と思っている方
  • 税金を払うと手取りがほとんど残らない方

こんなお悩みありませんか

  • 家賃収入があるのはいいけど、その分所得税がかかってしまうのはちょっと・・・どうにか所得税を安くできないものかな・・・?
  • マンションを3棟所有しているが、年々所得税が上がってきて、今は所得税が4割程かかってきている。このままでは大変な事になるので、対策をしたいのだけど、一体どうすればいいのだろうか?
  • マンションを2棟所有していますが、所得税を払うと赤字になってしまっている。駐車場の収入でなんとか補填していっているが、この状況を改善したい!

法人化による所得税の節税ポイント

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所得税は「超過累進税率」、つまり所得が多くなればなるほど高い税率が適用されるため、不動産の賃貸規模が大きくなって所得も多くなれば、その分税金も増えます。そのため、個人でマンションを所有していると、節税出来る額が限られてしまい、ある一定規模になると、節税の限界がきてしまいます。

この所得税を節約する手段として、「不動産管理会社を設立する」という方法があります。法人にすることで、必要経費暑い回にできる費用の範囲も広くなります。個人申告よりは、法人申告するほうが、必要経費算入が認められやすい傾向があるためです。例えば、自宅を営業所として使った場合の家賃、会社で使った分の電話料金や水道光熱費などが必要経費となります。

このようなメリットはある反面、税金の申告が複雑になる点、気をつけなければなりません。ちょっとしたミスや勘違いで贈与税や譲渡税が発生してしまう可能性があり、帳簿もきちんと作成しなければなりませんので、専門家にお願いする方が良いでしょう。
また、その際は、不動産管理会社に詳しい人を選ぶことをおススメします。

資産パートナープランナーズにお任せ下さい

法人化すると良いと聞いて、詳しく知らないままに法人化してしまう方もいらっしゃいますが、実はそれで失敗している方はたくさんいます。法人税が高すぎて、「法人税を払うと赤字になってします」という話も聞きます。安易に法人化するとこのような結果になる確率は高くなりますので、まずは、法人化するうべきかどうかの判断を、私たちにお任せください。

資産パートナープランナーズが法人化を勧める理由は、「資産税に強い税理士の先生とのタイアップ」があり、法人化後の長期の資産運用計画をきちんと立てて、定期的な見直しを図っているからです。
法人化は使い方を知れば、資産をどんどん増やすことができます。財産継承もスムーズにいきます。ぜひ、法人化を一度ご検討してみては如何でしょうか?

事例・お客様の声

資産パートナープランナーズさんとは、セミナーに参加してから知り合いました。現在マンションを2棟所有していますが、法人に管理して貰い経費を作るという形を取っていました。しかし、経費が少なくなり所得税の負担がかなり大きくなりました。減価償却を増やそうと投資物件を買おうと考えていた所、資産パートナープランナーズさんの方から「法人に所有させた方が良いですよ!」と言われました。 その時、私は法人に所有させる効果も分からなかったのですが、「一度税理士の先生を紹介しますから、見て下さい」と言われ、私も半信半疑で、もし節税出来るならと思い税理士さんとの面談を行いました。その結果、法人化でかなりの節税効果が見込める事が分かりました。今、業務を継続中なのですが、資産パートナープランナーズさんに出会った事を本当に感謝しています。

資金繰りに困り、毎日の生活に追われ、本当に苦しい生活だったのですが、相談をしてからその生活からみるみるうちに余裕がうまれて、生活が変わりました。 相談して本当に良かったです。

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