資産パートナープランナーズ通信

契約期間の満了について

2013.05.02 guest

こんにちは。章(あや)司法書士法人の的場順子でございます。
今回は賃貸借契約の終了についてお話させていただきます。

「契約期間が満了したので、貸している部屋を明渡してもらいたいのですが、
賃貸借契約を終了させることはできますか?」という質問をいただいたのですが、
普通借家契約では、契約期間が終わっても、貸主に「正当事由」がない限り、
契約の更新を拒絶することはできません。

  立ち退きの正当事由は、
  ①貸主・借主が建物を必要とする事情
  ②賃貸借に関するそれまでの経緯
  ③建物の利用状況
  ④建物の現在の状況
  ⑤立ち退き料等の提供
など5つの基準を考慮して判断されます。

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