資産パートナープランナーズ通信

貸宅地の物納、借地人への影響は?

2014.07.25 guest

こんにちは。土地家屋調査士の和田清人です。

 

先日から、貸宅地の物納について書かせて頂いていますが、

では、借地人にとっては、底地を物納されるとどのような

影響があるのでしょうか?

 

 

 

基本的には、地主が国に変わるというだけで、借地人の地位は変わりません。

逆に、

 

 

・借地人と地主とのわずらわしい人間関係が不要。

・いつでも払下げが可能。

・更新料も不要

 

 

などと、メリットを感じる借地人も多いようです。

 

ちなみに、平成24年度の物納許可件数は205件です。

申請すればほぼ通っています。

 

 

 

相続税対策というと、節税面に目が行きがちですが、それ以上に、

選択肢を広げるための手を打っておくことが大切ではないでしょうか。

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