資産パートナープランナーズ通信

築50年のマンションですが、建て替えた方がいいのでしょうか?

2019.06.10

建物の耐用年数はいくつかの指標がありますが、法定耐用年数で言えば、一般的なマンションの寿命は47年です。定期的な検査やこまめなメンテナンスの有無により寿命は前後します。 50年だから今すぐ建て替えが必要というわ […]

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新築マンション投資で失敗しない3つの基礎知識

2019.06.04

土地活用でマンション投資は、最近非常に多い選択です。持っている土地をどうにか活用したい方、相続対策をしたい方と動機は様々ですが、やみくもにマンションを建てるにはリスクが大き過ぎます。 確実なリサーチと慎重な判断 […]

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賃貸の家賃相場はどのようにして決まるのですか?

2019.05.18

土地を所有しているなら、マンションを建てて賃貸しようと考えるのは自然の流れでしょう。最も多い目的が投資でしょうか。それなら賃貸の家賃設定には慎重になりたいものですね。 家賃設定はオーナーの一存で決められるとして […]

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借主が家賃延滞をした場合の対処法

2019.03.11

家賃滞納、大家さんとしては厳しい問題ですね。すべての借主さんに悪意があって延滞しているわけではないとしても、どうやって対処すればいいのかは悩むところですね。 大家さんの心得としてあったほうが良い考え方に基づいた […]

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木造アパートの建て替えに築年数は関係ありますか?

2019.03.06

木造アパートの人気は?木造アパートは、リノベーションのしやすさ、木の持つ独特な風合いや心地よさなどから好まれる方は多いです。ただ好みの問題だけではなく、ビジネスと考えているなら様々なメリットがあります。 ①安い […]

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成功大家さんだけが知っている消費税増税対策

2019.01.09

消費税が増税されるということで、何か対策を立てなくてはいけないと思っているオーナーさんは多いのではないでしょうか。 実際に増税するとなれば「かなり節約する」という意識を持つ人が、あるアンケートによると40%以上 […]

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賃貸マンションの大規模修繕の時期はいつ頃がいいですか?

2018.12.14

賃貸マンションを経営していれば、頭を悩ませるのが修繕についてでしょうか? どれくらいの規模の修繕をすればいいのか?どれくらいの費用がかかるのか?時期はいつがいいのか?考えることが多いですよね。 マンシ […]

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賃貸をリノベーションするときの注意点

2018.12.06

持っている不動産をリノベーションして、賃貸することは有意義な不動産の活用方法です。近年は投資目的などで、不動産購入を検討する人も増え、ますますリノベーションへの注目は高まっています。 リノベーションとよく似たリ […]

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AI-IOTがこれからのマンション経営を変える?

2018.09.21

これからのマンション経営に、AI-IOTは欠かせないいものになるかもしれません。ドアや窓カーテンの開閉、エアコンのON・OFF、Webカメラを通してお留守番中の部屋の様子を確認する、防犯のために部屋の照明を付けたり消した […]

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