資産パートナープランナーズ通信

成功する賃貸マンションとは①

2014.06.01 guest

成功する賃貸マンションとは、いったいどのようなものなのでしょうか。

 

 

「成功」と言っても様々な捉え方がありますが、

「満室」というのも一つの大きな指標ですよね。

 

満室にするために重要なことは「この建物に住みたい!」と思ってもらう事と

「この建物なら長く住み続けたい!」と思ってもらうことです。

 

 

では、入居者が「住みたい」と思う建物とはどんなものなのでしょうか。

現在、アパート・マンションを探している入居希望者が建物を選ぶ条件として、

立地や家賃以外で考えると

 

 

①  間取り

②  設備

③  デザイン

 

 

などがあります。

 

これらは、主に「見ため」に対しての条件といえます。

しかし、人によって、趣味や好みは千差万別ですから、色々な方が住む賃貸住宅に

おいてデザインや間取りに正解はありません。

 

 

しかし、満室を目指すのであれば、より多くの人に間取りやデザインを気に入ってもらう

必要があります。

そのために「この地域には、どんな好みの方が多く住んでいるか」を知る事が重要なのです。

 

 

ですから、マンションを建てる前には徹底した市場調査をする事が不可欠なのです。

もちろんリフォームをする時も同じです。

 

 

では、次回は長く住み続けたいと思ってもらうためについて書かせて頂きます。

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