資産パートナープランナーズ通信

築50年のマンションですが、建て替えた方がいいのでしょうか?

2019.06.10

建物の耐用年数はいくつかの指標がありますが、法定耐用年数で言えば、一般的なマンションの寿命は47年です。定期的な検査やこまめなメンテナンスの有無により寿命は前後します。 50年だから今すぐ建て替えが必要というわ […]

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新築マンション投資で失敗しない3つの基礎知識

2019.06.04

土地活用でマンション投資は、最近非常に多い選択です。持っている土地をどうにか活用したい方、相続対策をしたい方と動機は様々ですが、やみくもにマンションを建てるにはリスクが大き過ぎます。 確実なリサーチと慎重な判断 […]

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地代の相場を考える上で大切なことは何ですか?

2019.05.30

地代の交渉はどの地主さんにおいても頭を抱える問題ですね。昔に契約書を作らず親切心で貸していたり、いつのまにか貸していることになっていたりと事情は様々で、地主さんと借地人の間のトラブルは後を絶ちません。 時代の流 […]

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賃貸の家賃相場はどのようにして決まるのですか?

2019.05.18

土地を所有しているなら、マンションを建てて賃貸しようと考えるのは自然の流れでしょう。最も多い目的が投資でしょうか。それなら賃貸の家賃設定には慎重になりたいものですね。 家賃設定はオーナーの一存で決められるとして […]

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借主が家賃延滞をした場合の対処法

2019.03.11

家賃滞納、大家さんとしては厳しい問題ですね。すべての借主さんに悪意があって延滞しているわけではないとしても、どうやって対処すればいいのかは悩むところですね。 大家さんの心得としてあったほうが良い考え方に基づいた […]

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賃貸マンションをリノベーションするときにあったら便利なものは?

2019.03.08

リノベーションをすると決めたら、失敗なく仕上げたいものですね。賃貸マンションで入居者を募るのであればたくさんの需要を見込めると安心です。いざリノベーションをすると決めたら、どんなことに着目しますか?どうしたらニーズに応え […]

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木造アパートの建て替えに築年数は関係ありますか?

2019.03.06

木造アパートの人気は?木造アパートは、リノベーションのしやすさ、木の持つ独特な風合いや心地よさなどから好まれる方は多いです。ただ好みの問題だけではなく、ビジネスと考えているなら様々なメリットがあります。 ①安い […]

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生産緑地と2022年問題並びに底地の有効活用について

2019.02.26

2022年問題として話題になっている生産緑地は、1974年に制定された生産緑地法が1991年に改正されたことが発端となっています。生産緑地に指定されると、それ以降30年間は指定を解除することができません。 19 […]

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不動産の税金について教えてください

2019.02.07

不動産を持つと気になるのが税金でしょう。不動産にまつわる税金は多く、かつ細かく区分されています。 それにより期限の定められた必要な手続きなどが発生し、頭を悩ませる方は多いのではないのでしょうか。 不動 […]

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成功大家さんだけが知っている消費税増税対策

2019.01.09

消費税が増税されるということで、何か対策を立てなくてはいけないと思っているオーナーさんは多いのではないでしょうか。 実際に増税するとなれば「かなり節約する」という意識を持つ人が、あるアンケートによると40%以上 […]

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