土地の権利に関するトラブルを解決したい

借地・底地のトラブルはお任せください!

こんな方におすすめです

  • 古くからの地主様で底地を持っている方
  • 借地人の滞納が続いていて対応にお困りの方
  • 隣地の方との土地の等価交換をお考えの方
  • 等価交換における交渉などにお困りの方

こんなお悩みありませんか

  • 代々引き継いでいる底地を持っているが、借地人の滞納や立退き、権利関係の整理に困っている
  • 借地物件を持っているが、底地の買取りをしたいが相場もどうしたらいいかも分からない
  • 土地活用を考えているが、所有地の接道などの問題で活用できない。それが原因で所有地の一部を隣地所有者と等価交換出来ればと考えている

土地の権利に関する整理を進めるポイント

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旧借地法、借家法のもとでの借地、借家契約では、借りている側の権利が強く、正当な事由なくしては貸主が立ち退きを要求することができませんでした。平成3年に借地借家法が改正され、「定期借地権」という新たな借地形態の制度が創設されましたが、従来の借地権は、借地権相当学の立ち退き料を支払って買い取らなければ、半永久的に自分の土地を取り戻すことはできません。

こうした土地の権利関係に関わる問題は通常、弁護士や司法書士などの司業の先生に相談すると思います。

しかし、果たしてそれは正しい選択なのでしょうか?司業の先生にも得意分野・不得意分野はありますし、土地や資産に関わる権利関係の問題に常日頃から多く関わっている先生がどれくらいいらっしゃるのかと言うと、多くはありません。
相談をする際には、不動産に関わる問題解決を専門とする人を選ばなければ意味がありません。

また、等価交換においては、内々で進めていくと、価格交渉が曖昧になったり、近隣の方が相手方となるので今後のことも考えて強気に交渉できなかったりする事で、円滑に進まない可能性が多々あります。

土地や不動産に関わる権利関係の問題解決の経験豊富な資産パートナープランナーズに是非一度ご相談下さい。

資産パートナープランナーズにお任せ下さい

資産パートナープランナーズは、税理士集団でもなければ弁護集団でもありません。土地・不動産などに関わる問題、お悩み解決のプロフェッショナル集団です。

社外のブレーンにも不動産に関わる問題に強いネットワークを持っております。
有名な先生程高額な報酬を要求されますし、私どもは専門的な知識を持った上で、その問題解決に最適なブレーンを使いこなしてこそ、価値があると考えております。

お客様の問題点を明確にし、最適な流れで問題解決の流れをご提案し、お客様の状況に最適な専門家のご紹介をさせて頂きます。

費用

初回相談無料
コンサルティング料金 50,000円〜

事例・お客様の声

借地物件の底地を数ヶ所持っていましたが、私の祖父の代からの物件が多く、地代も当時からそのまま。物件の老朽化なども進み、近所からの苦情対応、借地人の夜逃げ(仏壇を残したまま)、滞納、契約書などもどこに保管しているのか、あるのかさえわからない八方塞がりの状態でした。

そんな中、資産パートナープランナーズさんを親戚から紹介してもらいました。数あるトラブルに対して一つ一つ丁寧に解決策を提案して下さり、非常に助かりました。

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