相続で取得した不動産を売却した時の税金
最近では、「相続で取得した不動産を売却した（い）のですけど・・・」という相談を受けました。 そこで、今回は相続で取得した不動産を売却した時の税金の注意点などをお伝えします。 不動産を売却した時の税金の計算式は、「（売却収入－取得費－売却費用）×税率」となります。 「売却収入」については、契約書の売買価額とは別途に固定資産税の精算金を受け取っている場合には、その金……
≫ 続きを読む
-
TEL.072-250-8808
-
FAX.072-252-1079
税務blogの記事一覧
成功大家さんだけが知っている消費税増税対策
消費税が増税されるということで、何か対策を立てなくてはいけないと思っているオーナーさんは多いのではないでしょうか。 実際に増税するとなれば「かなり節約する」という意識を持つ人が、あるアンケートによると40%以上をしめています。過去の消費税増税時の景気変動や世界の例を見ても、増税後は家計の実質的な所得水準が低下することから消費行動が抑制される傾向にあります。 つま……
≫ 続きを読む
不動産の税金について教えてください。
不動産を持つと気になるのが税金でしょう。不動産にまつわる税金は多く、かつ細かく区分されています。 それにより期限の定められた必要な手続きなどが発生し、頭を悩ませる方は多いのではないのでしょうか。 不動産の税金の基本を押さえ、特に気になる項目について詳しく調べてみました。 不動産にかかわる税金について 不動産の取得、保有と譲渡にかかる税金を挙げてみました。 &n……
≫ 続きを読む
土地を相続するのですがどのようにすればいいでしょうか？
土地を相続するようなシチュエーションは、大抵の場合、親や配偶者が亡くなったときでしょう。 闘病生活の末に亡くなってしまったり、突然の事故で亡くなってしまったりと理由は様々です。昨日までは一緒にいたのに、命の儚さとでも言うのでしょうか。いつまでも悲しみにくれているわけにもいきません。残された私たちの生活は続いていくのです。 身近な人が亡くなった後は、処理しなければいけない書類が思いの……
≫ 続きを読む
７つの贈与税の仕組みと活用法
本日は、７つの贈与税の仕組みと活用法についてお話いたします。 贈与税の制度は現在７つありそれぞれ特徴があります。 110万円の基礎控除がある暦年贈与は20歳以上の子や孫などが、直系尊属から受けた贈与財産（特例贈与財産）とそれ以外の贈与財産（一般贈与財産）の２種類です。 相続時精算課税贈与は2,500万円まで非課税ですが、一般財産の贈……
≫ 続きを読む
３種類の遺言書
遺言書は、一般的には遺言書（ゆいごんしょ）として知られていますが、民法上では、遺言（いごん）と呼ぶのが一般的です。 ここでは、３種類の遺言書について、ご説明いたします。 今回は、自筆証書遺言と公正証書遺言の２種類についてご説明いたします。 自筆証書遺言 本人が､本文の全文･日付･氏名を自筆で書いた書面に捺印したもので、必ず自分で書くことが、遺言としての条件になります ……
≫ 続きを読む
法定相続分の問題
法定相続分の問題である特別受益と寄与分についてお話させていただきます。
特別受益
生前に受けていた特別な財産の事を言います。
なぜこのような制度があるのか。
相続発生時、遺産分配する時に公平さを保つ為に設けられています。
円満な相続の場合は、この特別受益は省いて遺産分配の計算をする事が出来ます。
円満……
≫ 続きを読む
続税のかからない財産の対策について
相続とは、人が亡くなった時にその人が持っていた財産を家族などが受け継ぐことをいいます。 持っていた財産をお金に換算して、基礎控除を超えて財産を所有している場合には、相続税の計算を行って、相続税の納税が必要になります。 相続税の計算において、亡くなった人（被相続人）の 所有していた相続財産を課税の対象にしていますが、社会的、国民感情への配慮から、相続税のかからない……
≫ 続きを読む
教育資金一括贈与の詳細が明確に
平成25年度税制改正が成立し、政令も公表されました。 しかし、相続税の改正や金融・証券税制の改正など、施行日が26年1月1日及び平成28年1月1日の改正項目については、政令が公表されませんでした。 総選挙が昨年末にあったために、税制改正法案の提出が遅れた影響のようです。 これらの政令については、5月末ごろに公表されるようです。 大手信託銀行各行は早速、教育資金の一括贈与に……
≫ 続きを読む
固定資産税って何にかかる税金ですか？
固定資産税、誰でも一度は耳にしたことがある有名な税ですが、所得税や法人税と違い、自動的に納税額が送付されるので、詳細を知らない人もいるのではないでしょうか？ 固定資産税についての基本的な知識をまとめてみました。 固定資産税って何？ 固定資産税は、賦課期日（毎年1月1日）現在の固定資産（土地・家屋・償却資産）の所有者に、その資産の価値（価格）をもとに納めていただく税金です……
≫ 続きを読む
