資産パートナープランナーズ通信

土地活用を成功する為には

2017.12.21 guest

今回は土地活用を成功させるために必要なお話をしたいと思います。

 

まず、土地活用をする際に、

「全資産からの側面」と「土地の立地からの側面」と二つの側面から考える必要があります。

 

 

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●全資産からの側面

●土地の立地条件から見た側面

●まとめ

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全資産からの側面(相続・資産継承)

 

全資産からの側面(相続・資産継承)から考える際、

まず全資産から「相続税額」を確認し、「相続納税資金」と「相続税額」を算出します。

そうしますと、「現金で納める部分」と「活用で評価を下げる分」を分けていくと「必要な活用金額」が決まります。

その金額で投資を考えるということが必要なのです。

 

 

土地の立地条件から見た側面

 

土地の立地条件から見た側面から考えるときには二つのポイントがあります。

一つは、土地が土地活用に「向いているか?」「向いていないか?」を判定することです。

二つ目は、土地活用に「向いていないなら活用しない」向いているなら「一番合ったもので活用する」ということです。

出来れば「全資産から見た必要な活用金額」を目指すことが重要です。

そして市場調査をし、プランニング、投資分析というマンションの企画がポイントとなります。

 

 

まとめ

 

つまり、無理のない投資金額を把握することとその土地に合った活用法を考えれば良い土地活用ができるようになります!

市場調査などは当社でも実施しておりますので、お気軽にご要請頂ければと思います。

具体的なポイントについては、次回から少しずつご紹介していきます。

お楽しみにしていて下さい!

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