資産パートナープランナーズ通信

不動産投資の魅力とは

2017.01.07

こんにちは。西田芳明です。今回は不動産投資のメリットをお話ししたいと思います。   皆さん。不労所得と聞いて、何を思い浮かべますか。   株式の配当、預貯金の利息、賃料収入、その他にも宝くじの当選金な [...]

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税制改正による、リフォームへの影響

2016.12.28

こんにちは。西田芳明です。     前回から引き続き、「平成29年度税制改正大綱」のお話しを少しさせて頂きたい と思います。     長期優良住宅化リフォーム等の促進に向けたリフォ [...]

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平成29年度税制改正大綱・不動産市場への影響は?

2016.12.28

こんにちは。西田芳明です。 ニュースを見ていて気になったのですが、 政府与党は8日、「平成29年度税制改正大綱」を決定しましたね。   その中でも私が気になったのは、サービス付き高齢者向け住宅供 給促進税制は2 [...]

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なぜか中途半端な民泊。今後の行方は?

2016.12.12

最近では一時のブームが過ぎ去った感すらある民泊ですが、 最近、その営業許可について動きがありました。     国土交通・厚生労働両省は民泊の年間営業日数の上限を 年180日、そして最低宿泊数は現状の「 [...]

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トランプ氏大統領就任で不動産市場への影響は?

2016.12.01

こんにちは。西田芳明です。先日のアメリカ大統領選ではまさかの大逆転で選挙を制しましたね。そして来年の1月上旬に正式に大統領に就任するようです。     過激発言で世界中で炎上を起こしているトランプ氏で [...]

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お金をかけずに空室を埋めるには?

2016.11.17

こんにちは。西田芳明です。空室対策といえば、コストのかかるリフォームやリノベーション、 そして家賃の値下げや敷金・礼金の引き下げなどをまず思 いつく方も 多いのではないでしょうか。     リフォーム [...]

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家具・家電付き賃貸住宅の需要は?

2016.11.04

こんにちは。西田芳明です。 そろそろ来年の繁忙期に向けて、満室にするための作戦を立てはじめている 大家さんもいらっしゃるのではないでしょうか。 そんな中で、「家具家電付きマンション」の導入を検討しているけど、 実際の需要 [...]

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入居者が勝手に退去…対応方法は?

2016.10.26

賃貸住宅の経営をしている大家さんにとって、「家賃滞納」は 見過ごせない問題です。そして、滞納が2ヶ月、3ヶ月と続き、とうとう支払いが難しい金額に 膨れ上がってしまうと、よく起こるのが「 夜逃げ」です。 荷物を置いたまま勝 [...]

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自然災害が起こった時、家主の責任範囲は?

2016.10.18

こんにちは。西田芳明です。日本は数年に一度は大地震に見舞われる地震大国です。そして最近では台風や竜巻などの自然災害が立て続けに起こって いますが、もし所有物件が自然災害で倒壊や水没などの被害にあっ た場合、家主として賃借 [...]

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マンション経営を失敗してしまう10コの理由とは

2016.10.13

昨日のフジサンケイビジネスアイの紙面にも大きく取り上げられ、 最近新聞各紙でも取り上げられる事も多い 「賃貸住宅の大余り状態、空室率の上昇」。 全国的にも空室問題は深刻な状況になりつつあるようです。   &nb [...]

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