資産パートナープランナーズ通信

これからのニーズを把握する

2018.02.06

  近年、人口減少と少子化が急速に進む一方で、 マンションの供給戸数は一貫して過剰状態が続いています。 ですが、総人口は減っているものの、世帯数は明らかに増加傾向にあります。 社会の高齢化による高齢化世帯の増加 [...]

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投資家意識について大事なもの その2

2018.02.02

前回は「投資家意識について大事なもの」についてお話しました。 今回はそのなかの「効率性(収益性)」と「安全性」 について詳しくお伝えしていきます。   ――――――――――――――――――――――――――――― [...]

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投資家意識について大事なもの

2018.01.25

  前回の「賃貸経営に必要な3つの視点」では 「実業家」「経営者」「投資家」の視点についてお話をしました。 そのなかで、 「投資家としての投資分析力が必要」であることお話しました。 今回はそのことについて、 ま [...]

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経営者意識についての3つの心得

2018.01.17

前回の「賃貸経営に必要な3つの視点」では「実業家」「経営者」「投資家」の視点についてお話をしました。 そのなかで、「マンション・オーナーというのは経営者であり、会社の経営と一緒で、理念とビジョンをしっかりと定める必要があ [...]

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市場調査(マーケティングリサーチ)について

2018.01.11

  前回の「賃貸経営に必要な3つの視点」では「実業家」「経営者」「投資家」の視点についてお話をしました。 今回は「実業家の視点」のなかでお話をした「市場調査」の基本項目3点についてさらに詳しくお伝えしていこうと [...]

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賃貸経営に必要な3つの視点

2017.12.27

  相続税対策で賃貸マンションを建てたはいいが、思ったように収益が上がらないと不満を口に出されるオーナーさんは少なくありません。感覚的に入居率だけに注目し、入居率を上げさえすればうまくいくと思っているオーナーさ [...]

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土地活用を成功する為には

2017.12.21

今回は土地活用を成功させるために必要なお話をしたいと思います。   まず、土地活用をする際に、 「全資産からの側面」と「土地の立地からの側面」と二つの側面から考える必要があります。     [...]

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マンションの老朽化不安解消のためには?

2017.09.13

築年数を重ねるごとに、 所有されているマンションは老朽化が進みます。   古くなった外観や時代に合わない間取り、陳腐化した設備のままでは、 空室はなかなか埋まらず、家賃を下げるしかありません。   そ [...]

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土地活用で成功するための5つの視点

2017.04.17

土地活用を成功させるには、次の5つは特に重要です。 5つの視点から土地活用を考えることで、失敗の確率を小さくすることができます。   土地活用は相続対策に有効ですが、それだけではありません。むしろ収益性に 目を [...]

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土地活用やアパマン経営は「事業」

2017.04.10

日本経済が右肩上がりで成長しているころなら、建物を立てれば黙っていても価値が上がって行きました。 ですが、今はそういう時代ではありません。 ましてや、これからは少子化が確実に進んでいきます。   それなのに、何 [...]

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