資産パートナープランナーズ通信

「30年一括借り上げ」に潜む真実

2018.03.31

今回は一括借り上げのリスクについて、 違った視点でお伝えしていこうと思います。   ―――――――――――――――――――――――――――――――― ●一括借り上げはマンション経営をしない!? ●その会社はそも [...]

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借り上げ業者の営業手口を知っておく

2018.03.24

今回も一括借り上げのリスクについて、 2つの事例を元にお話していきます。   ―――――――――――――――――――――――――――――――――― ●「長期一括借り上げ」にひそむリスク ●オーナーの油断が失敗を [...]

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家賃の値下げは、すべてオーナーが負担

2018.03.15

  前回、一括借り上げには落とし穴があるというお話をしました。 では一体どんな落とし穴なのかを 具体的な例をあげてお話させて頂きます。   ―――――――――――――――――――――――――――――― [...]

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一括借上げの落とし穴

2018.03.06

地主さんや家主さんにアンケートを取ると、 「マンション経営って難しそう。専門家がやってくれないかな」 「もしマンションを建てても借り手がいなかったらどうしよう」と、 買った後、建てた後の管理についての不安の声があります。 [...]

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主流の鉄筋コンクリート造について

2018.03.03

前回、アンケートで7割以上の方が鉄筋コンクリートに 住みたい回答していることをお伝えしました。 今回は、アンケートでも票を集めた鉄筋コンクリート造について、 さらに詳しく解説していきましょう。   ―――――― [...]

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建物の構造について

2018.02.23

建物を建てる際には、規模や間取り、占有面積など 決めなければならないことがたくさんあります。 その中でも今回は、入居者として想定する人たちのニーズを見極めた上での 建物の構造選びについてお話していこうと思います。 &nb [...]

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力のある物件を建てる

2018.02.16

―――――――――――――――――――――――――――――――――― ●入居者のカテゴリー(入居者層)を決める ●建てたあとからでもオンリーワンの強みはつけられる ●まとめ ――――――――――――――――――――――― [...]

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これからのニーズを把握する

2018.02.06

  近年、人口減少と少子化が急速に進む一方で、 マンションの供給戸数は一貫して過剰状態が続いています。 ですが、総人口は減っているものの、世帯数は明らかに増加傾向にあります。 社会の高齢化による高齢化世帯の増加 [...]

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投資家意識について大事なもの その2

2018.02.02

前回は「投資家意識について大事なもの」についてお話しました。 今回はそのなかの「効率性(収益性)」と「安全性」 について詳しくお伝えしていきます。   ――――――――――――――――――――――――――――― [...]

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投資家意識について大事なもの

2018.01.25

  前回の「賃貸経営に必要な3つの視点」では 「実業家」「経営者」「投資家」の視点についてお話をしました。 そのなかで、 「投資家としての投資分析力が必要」であることお話しました。 今回はそのことについて、 ま [...]

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