資産パートナープランナーズ通信

マンションの老朽化不安解消のためには?

2017.09.13 guest

築年数を重ねるごとに、

所有されているマンションは老朽化が進みます。

 

古くなった外観や時代に合わない間取り、陳腐化した設備のままでは、

空室はなかなか埋まらず、家賃を下げるしかありません。

 

そんな負の循環に陥ってしまうと、収益の悪化に歯止めが効きません。

 

不安を解決するにはどうすればいいのでしょうか?

皆様が考えるのはこのような事ではないですか?

 

設備交換?

設備など目につく部分だけを新しくしても、建物の根本の魅力は高まりません。

 

値下げ?

ただ家賃を下げるだけでは、さらに負の循環に陥ってしまいます。

 

管理会社の変更?

管理の手法が変わっても、根本的な収益向上にはつながりません。

 

全面建て替え?

自己資金や借り入れの面で新しい不安を抱えることになります。

 

売却?

競争力が落ちたまま手放しても、納得のいく対価は見込めません。

 

次回は、その答えをお答えします。

 

 

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