資産パートナープランナーズ通信

「30年一括借り上げ」に潜む真実

2018.03.31 guest

今回は一括借り上げのリスクについて、

違った視点でお伝えしていこうと思います。

 

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●一括借り上げはマンション経営をしない!?

●その会社はそもそも30年経営が続けられるのか?

●まとめ

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一括借り上げはマンション経営をしない!?

 

まずお伝えしたいのが、

一括借り上げは家主様のマンション経営まで

するわけではないということです。

 

この事実を知らないまま、「任せておけば安心」と

「長期借り上げ」や「家賃保証」などの

借り上げ業者の甘い提案を信じ込み、

管理や経営にオーナー様自身が関与しないことが、

大きな問題なのです。

 

 

その会社はそもそも30年経営が続けられるのか?

 

そんな中、「30年一括借り上げ・家賃保証」という言葉は

あまりにも曖昧で、確実性がないように感じませんか。

この、変化の激しい時代に、

いったい誰がどのように保証してくれるのでしょうか。

 

しかし、その言葉を鵜呑みしてしまい、

後悔している家主様が多くいらっしゃるのです。

 

一括借り上げというのは経営手段の一つにすぎず、

一括借り上げであっても家主様自身が

経営をしているのだということを忘れないでほしいと思っています。

 

 

まとめ

日本の企業が30年以上存在する

「会社生存率」は0.02といわれています。

 

この数字を見るとやはり、

借り上げ業者に任せきりにするのではなく、

オーナー様ご自身で経営をしていく意識を持って

運営していって欲しいと思います。

 

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