資産パートナープランナーズ通信

複数の投資の中で最適な投資判断をするには

2018.05.17

 前回は、「土地活用で成功するために必要な5つの視点」 についてお話させていただきました。 今回はそのなかの「1.投資分析の視点」について 少し詳しくお話していこうと思います。   「土地活用」には多額の資金を [...]

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土地活用で成功するために必要な5つの視点

2018.04.28

土地活用を成功させるには、何に注意をすればいいのでしょうか。 ポイントはたくさんありますが、なかでも次の5つはとくに重要です。 常にこれらの5つの視点から土地活用を考えることで、 失敗の確率を小さくすることができます。 [...]

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資産形成について

2018.04.19

「資産形成」とは、資産を作り上げていくことを意味します。 一方、よく聞く「資産運用」は、 作り出した資産を増やす(運用していく)ことをいいます。 形成された資産がなければ資産運用はできないため、 まずは、資産形成でしっか [...]

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家族が「もめない」ための相続税対策

2018.04.12

遺産分割では、相続人同士が「もめない」ことがいちばん大事だといえます。 そのためには、被相続人が元気なうちに、次のような準備をしていくといいでしょう。   ・生前に被相続人の財産をきちんと分割しておく ・遺言を [...]

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空室を防ぐ「短・中・長期的対策」について

2018.04.05

 今まで、5週に渡って「一括借り上げ」も「家賃保証」も、 「事業者側を頼りすぎるとオーナーが損をしてしまう!」 ということをお伝えしてきました。 今回は、オーナーさん自ら管理を行う、 または専門家に指示を出ししっかり管理 [...]

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「30年一括借り上げ」に潜む真実

2018.03.31

今回は一括借り上げのリスクについて、 違った視点でお伝えしていこうと思います。   ―――――――――――――――――――――――――――――――― ●一括借り上げはマンション経営をしない!? ●その会社はそも [...]

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借り上げ業者の営業手口を知っておく

2018.03.24

今回も一括借り上げのリスクについて、 2つの事例を元にお話していきます。   ―――――――――――――――――――――――――――――――――― ●「長期一括借り上げ」にひそむリスク ●オーナーの油断が失敗を [...]

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家賃の値下げは、すべてオーナーが負担

2018.03.15

  前回、一括借り上げには落とし穴があるというお話をしました。 では一体どんな落とし穴なのかを 具体的な例をあげてお話させて頂きます。   ―――――――――――――――――――――――――――――― [...]

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一括借上げの落とし穴

2018.03.06

地主さんや家主さんにアンケートを取ると、 「マンション経営って難しそう。専門家がやってくれないかな」 「もしマンションを建てても借り手がいなかったらどうしよう」と、 買った後、建てた後の管理についての不安の声があります。 [...]

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主流の鉄筋コンクリート造について

2018.03.03

前回、アンケートで7割以上の方が鉄筋コンクリートに 住みたい回答していることをお伝えしました。 今回は、アンケートでも票を集めた鉄筋コンクリート造について、 さらに詳しく解説していきましょう。   ―――――― [...]

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