資産パートナープランナーズ通信

市場調査(マーケティングリサーチ)について

2018.01.11

  前回の「賃貸経営に必要な3つの視点」では「実業家」「経営者」「投資家」の視点についてお話をしました。 今回は「実業家の視点」のなかでお話をした「市場調査」の基本項目3点についてさらに詳しくお伝えしていこうと [...]

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賃貸経営に必要な3つの視点

2017.12.27

  相続税対策で賃貸マンションを建てたはいいが、思ったように収益が上がらないと不満を口に出されるオーナーさんは少なくありません。感覚的に入居率だけに注目し、入居率を上げさえすればうまくいくと思っているオーナーさ [...]

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土地活用を成功する為には

2017.12.21

今回は土地活用を成功させるために必要なお話をしたいと思います。   まず、土地活用をする際に、 「全資産からの側面」と「土地の立地からの側面」と二つの側面から考える必要があります。     [...]

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マンションの老朽化不安解消のためには?

2017.09.13

築年数を重ねるごとに、 所有されているマンションは老朽化が進みます。   古くなった外観や時代に合わない間取り、陳腐化した設備のままでは、 空室はなかなか埋まらず、家賃を下げるしかありません。   そ [...]

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土地活用で成功するための5つの視点

2017.04.17

土地活用を成功させるには、次の5つは特に重要です。 5つの視点から土地活用を考えることで、失敗の確率を小さくすることができます。   土地活用は相続対策に有効ですが、それだけではありません。むしろ収益性に 目を [...]

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土地活用やアパマン経営は「事業」

2017.04.10

日本経済が右肩上がりで成長しているころなら、建物を立てれば黙っていても価値が上がって行きました。 ですが、今はそういう時代ではありません。 ましてや、これからは少子化が確実に進んでいきます。   それなのに、何 [...]

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3割り増しお得な物件をつくる

2017.04.03

賃貸マンションやアパートを建てたことで、相続対策という目的が果たせたとしても、その後の経営が上手くいかなければ、 土地活用が成功したとは言えません。   今回は3割り増し物件にする方法についてお話したいと思いま [...]

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尖った物件を考えましょう!

2017.03.29

今回は土地活用を成功させるために必要なお話をしたいと思います。   ―――――――――――――――――――――――――――――――――― ●土地活用の3つの基本 ●大手のビジネスモデル ●マンションオーナーのタ [...]

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専門家を上手く使いこなして迷わない自分になりましょう

2017.03.22

皆さん。こんにちは! 進和建設工業の西田芳明です。 今回は進和に来られるお客様でよく起こる 問題についてお話したいと思います。       ************************ [...]

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着工数増加に伴って

2017.03.08

このところ、経済系メディアやWEBニュースでは 首都圏のアパートの空室増が取り上げられています。 問題なのは3戸に1戸が空室だと言うことです。     たとえば、ある不動産の業界団体の情報では 「新設着工戸数は3か月連続 [...]

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